実勢価格(時価)
公示価格
相続税路線価
固定資産税評価額
の4つです。
それぞれ少し詳しく見ていくと、
実勢価格(時価):実際に取引される市場価格です。
公示価格:国土交通省が、毎年、1月1日時点での地価を、3月下旬に発表します。また、都道府県が、毎年、7月1日時点での基準価格を、9月頃発表しますが、これは公示価格を補完する意味があります。
相続税路線価:国税庁が、毎年、1月1日時点での地価を、8月頃に発表します。
固定資産税評価額:市町村が、3年に1回、前年1月1日時点での地価を、3月頃に発表します。固定資産税の賦課期日はその年の1月1日ですが、基準日は前年1月1日ですので、すこしややこしいですね。
ちなみに、時価の目安となる公示価格を100とすると、
相続税路線価は80
固定資産税評価額は70
となるよう設定されています。
詳しくは、中央財務までご連絡下さい。
近畿税理士会所属 税理士 渡辺裕